舊屋翻新｜靖澐設計精準規劃 分層獨立排水系統 提升居住品質
在舊屋翻新過程中，隱藏於建築內部的排水管線往往決定了未來居住的便利性與舒適度。本案由靖澐設計負責全方位規劃與施工，針對排水系統的更新與分層規劃，讓建築能夠符合現代標準，有效避免回堵、滲漏及異味等問題，創造老屋新價值。
圖說：外牆拉皮後的前後差異圖
本案舊屋的原始管線配置較為雜亂，為了提升排水效率，靖澐設計重新規劃不同樓層的排水系統，讓每一處排水順暢無阻。
1. 政府規範的排水分類
遵循政府法規，靖澐設計針對不同用途的排水進行三大分類，使管路規劃符合標準，避免日後使用問題：
- 雜排水系統
處理日常生活用水，如洗碗、洗澡、洗衣等。這些廢水會經由管線集中，直接排入政府公共排水系統。 - 污水系統
主要為馬桶沖水等糞污排放，需先進入化糞池與污水沉澱池處理，再接入公共排水系統。 - 雨水系統
處理下雨時的排水，常見於屋頂、陽台等位置，快速導流避免積水。
圖說：不同的排水系統分類。
圖說：位處一樓延伸至樓外管線。
2. 一樓與二樓至三樓之獨立排水
一般舊屋常見多層共用排水管，可能導致污水回流至低樓層，影響居住品質。靖澐設計重新設計獨立排水系統：
- 一樓 設置專屬排水管道，保障地面層不受影響。
- 二樓以上 排水管線重新配置，確保每個樓層的排水獨立運行，提升排水效率。
圖說：每個樓層不同的獨立排水管配置。
圖說：一樓廁所水管配置圖。
翻新挑戰——精準施工與技術應對
相較於新建案，舊屋翻新在施工上有許多既有空間條件的限制，特別是在管線調整方面。
1. 舊廁所格局修正調整
在舊翻新更動格局時，為確保排水順暢，我們採用了天花板吊管設計，將管線順利銜接至新管道間連結至一樓主排水系統，避免影響其他區域。
圖說：透過天花板吊管設計，讓二樓廁所位置做較好的位移。
圖說：重新設計的管道間，統一三層樓所有水管線配置。
2. 新增二樓廚房排水
本案二樓新增廚房，因此需要額外增設排水系統。靖澐設計團隊評估舊有結構，透過開孔、牆面走管與地面重鋪等方式，讓廚房污水能順利排放，避免油脂與廢水影響管路。
圖一：以上為2樓新增的廚房與前陽台水槽功能的排水管線。
圖二：為修飾一樓天花板管線，設置咖啡色鋁版，兼具防水與風格呈現。
3. 頂樓更新工程，整合水塔與排水系統
在本次翻新工程中，靖澐設計針對頂樓空間進行了全面性的水塔、加壓馬達與管線更新作業，不僅強化了建築的供水穩定性，同時也解決了舊有壁癌問題，讓老屋重拾結構健康與機能美感。
圖說：更新的頂樓水塔及加壓馬達、進水管線配置。
圖說：陽台規劃新的採光罩與曬衣架，整齊的水管線路讓視覺線條更完整。
管線配置——兼顧規劃與整齊度
靖澐設計在施工時，除了確保排水功能性，也注重整體管線的規劃與美觀度：
- 管線材質與顏色統一：使用高品質橘色與灰色PVC管，區分不同用途，耐久性佳。
- 固定與支撐設計：所有排水管採用不銹鋼夾具固定，確保不因建築變形而鬆脫。
- 天花板與地面修飾：針對洗手台與冷氣排水管，走天花板管道並以鋁板修飾，維持空間整潔度。
圖說：透過色系的分類與水管排列規劃，讓管線更整齊。
圖說：橘色水管上的不銹鋼夾具能穩定水管狀態，咖啡色部分則為裝飾鋁板。
工程工期與細節掌控
翻新程度影響整體施工時間，靖澐設計根據本案需求，提供以下工程時程：
- 輕度翻新：格局維持不變，僅更換壁磚與防水補強，工期較短。
- 高度翻新：包含全管線更新、新增管道間與獨立排水規劃，基礎工程配管需約一個月。
本案全管線更新工期約1.5個月，確保施工完整度，並符合設計與工程標準。
靖澐室內設計——實現您美好的夢想家園
過靖澐設計的細緻規劃與專業施工，本案舊屋的排水系統獲得全面升級，不僅符合現代標準，更提升居住品質與未來維護便利性。我們以高標準的施工品質，讓每個翻新案都能兼具實用性、耐久性與美學，讓舊建築展現全新風貌。
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